MG体育以案说税——房产税

　　MG体育房产税属于地方税，我国房产税的征收主要以房地产为征税对象，产权归属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体或者个人所有的，由集体单位和个人缴纳房产税时，需要确定哪些问题，如何合理合法进行税收筹划，本节课将详细讲解。 本课程主要通过如何辨识房产税的纳税人和征税范围、房产税的税率及计税依据、以及通过案例解析，分析房产税应纳税额的计算方式等多个方面进行讲解。细致清晰、实操性强。 吴莉莉老师从事会计人员、税务人员的会计、税务知识培训工作十余年，积累了丰富的工作经验。逻辑思路清晰，案例丰富，实用性强，能够深入浅出的在授课过程中为学员讲授，受到学员的一致好评。

　　1．产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体或个人所有的，由集体单位和个人纳税。通常指“产权人”“业主”“房东”。

　　一、对《财政部 税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（〔86〕财税地字第8号）第二十四条关于“房屋大修停用在半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税”的规定作适当修改，取消经税务机关审核的内容。

　　纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除MG体育，并在申报表附表或备注栏中作相应说明。

　　二MG体育、纳税人房屋大修停用半年以上需要免征房产税的，应在房屋大修前向主管税务机关报送相关的证明材料，包括大修房屋的名称MG体育、座落地点、产权证编号、房产原值、用途、房屋大修的原因、大修合同及大修的起止时间等信息和资料，以备税务机关查验。具体报送材料由各省、自治区、直辖市和计划单列市税务局确定。

　　一、对按照去产能和调结构政策要求停产停业、关闭的企业，自停产停业次月起MG体育，免征房产税、城镇土地使用税。企业享受免税政策的期限累计不得超过两年。

　　二、按照去产能和调结构政策要求停产停业、关闭的中央企业名单由国务院国有资产监督管理部门认定发布，其他企业名单由省、自治区、直辖市人民政府确定的去产能、调结构主管部门认定发布。认定部门应当及时将认定发布的企业名单（含停产停业、关闭时间）抄送同级财政和税务部门。

　　三、企业享受本通知规定的免税政策，应按规定进行减免税申报MG体育，并将房产土地权属资料、房产原值资料等留存备查。

　　四、本通知自2018年10月1日至2020年12月31日执行。本通知发布前，企业按照去产能和调结构政策要求停产停业、关闭但涉及的房产税、城镇土地使用税尚未处理的，可按本通知执行。